Woningruil

Bij woningruil ruilen twee huurders met elkaar van woning. Als u en uw ruilpartner besluiten definitief met elkaar te willen ruilen van woning, dan vragen jullie daarvoor allebei toestemming bij uw verhuurder. Bij Veenvesters kunt u die toestemming online aanvragen met het aanvraagformulier woningruil. Wij maken hierbij wel gebruik van passend toewijzen en/of stellen inkomenseisen. 

Checklist benodigde documenten


Hieronder vindt u een overzicht van de meest gestelde vragen over woningruil.

 

Veel gevraagd over Woningruil

Wat is woningruil?

Algemeen

Bij woningruil ruilen twee huurders van woning. U moet zelf een ruilpartner vinden; wij bemiddelen hier niet in.

Toestemming nodig van beide verhuurders
Als u en uw ruilpartner willen ruilen, moeten jullie allebei toestemming vragen aan jullie eigen verhuurder. Bent u huurder bij Veenvesters? Dan kunt u online toestemming aanvragen via Aanvraag woningruil. Let op: wij behandelen geen aanvragen voor driehoeksruil (woningruil met drie partijen).

Wilt u ruilen van woning en woont u in het Franse Gat? Bekijk dan eerst de toekomstplannen voor uw buurt op: Franse Gat vernieuwt.

Deelgebied 2B van deelplan Zuid: woningruil is hier niet mogelijk.
Deelgebied 3 van deelplan Zuid: neem contact met ons op voor meer informatie.

De huurprijs van een woning kan veranderen op het moment dat de woningruil doorgaat. Houd hier rekening mee bij het maken van afspraken met uw ruilpartner.

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

    Woningruil is alleen toegestaan tussen twee huurders die beiden aan de voorwaarden voldoen. Bij Veenvesters gelden de volgende regels:

    Algemene voorwaarden

    • Woningruil is alleen mogelijk tussen twee huurders (geen driehoeksruil);
    • Beide woningen moeten zelfstandige woonruimtes zijn;
    • Beide ruilpartners moeten minstens 1 jaar in hun huidige woning wonen;
    • Na de ruil moet uw ruilpartner minimaal 1 jaar in de woning blijven wonen;
    • Woningruil is niet mogelijk in projecten of (deel)ontwikkelingsgebieden van Het Franse Gat.

    Persoonlijke voorwaarden

    • Beide ruilpartners zijn ingeschreven als woningzoekende op Huiswaarts;
    • Beide ruilpartners hadden het afgelopen jaar geen huurachterstand;
    • Beide ruilpartners hebben geen openstaande eindafrekening;
    • Beide ruilpartners veroorzaken geen overlast.

    Staat van de woning

    • De woning moet netjes bewoond zijn;
    • De opzichter bepaalt dit tijdens de voorcontrole;
    • Ook wordt gekeken of de woning qua grootte past bij het aantal bewoners.

    Zodra u een geschikte ruilpartner heeft gevonden, moeten beide partijen toestemming vragen aan hun eigen verhuurder. Bent u huurder bij Veenvesters? Dan kunt u de aanvraag eenvoudig online indienen via: Aanvraag woningruil.

    Gaat de huurprijs veranderen bij een woningruil?

    Algemeen

    De huur van de woning wordt aangepast volgens het huurprijsbeleid van Veenvesters.

    Dit betekent dat de huurprijs voor de nieuwe huurder (uw ruilpartner) kan verschillen van de huidige huurprijs. Het is dus niet vanzelfsprekend dat u hetzelfde bedrag gaat betalen als de vorige huurder.

    Ik heb een woningruil aangevraagd. Hoe nu verder?

    Algemeen

    Nadat u de woningruil online of via het formulier aan de balie heeft aangevraagd, nemen wij deze in behandeling. U ontvangt binnen 6 weken bericht van ons of de woningruil wel of niet akkoord is.

    Let op: Als de woningruil wordt goedgekeurd, gelden dezelfde regels als bij een gewone huuropzegging.

    Zijn er kosten verbonden aan een woningruil?

    Algemeen

    Als de woningruil niet doorgaat nadat de nieuwe huurovereenkomst al is opgesteld, dan rekenen wij hiervoor € 300,- aan administratiekosten.

    Kan ik mijn inschrijftijd bij Huiswaarts behouden bij woningruil?

    Algemeen

    Na het tekenen van de huurovereenkomst wordt u uitgeschreven als woningzoekende op Huiswaarts.

    Heb ik bij woningruil ook een maand opzegtermijn?

    Algemeen

    Ja, ook bij woningruil geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand.

    Moet ik ingeschreven staan bij Huiswaarts voor woningruil?

    Algemeen

    U en de andere partij moeten ingeschreven staan als woningzoekende bij Huiswaarts.

    Mag ik woningruil aanvragen als ik een bewindvoerder heb?

    Algemeen

    Dat is niet mogelijk zonder toestemming. Als u onder bewind staat, moet uw bewindvoerder schriftelijk toestemming geven voor de woningruil. Vraag daarom eerst toestemming aan uw bewindvoerder voordat u woningruil aanvraagt.