Emmalaan (renovatie)

Bij de ontwerpplannen is gekeken naar een aantal zaken. Belangrijk is dat de plannen financieel haalbaar zijn. Daarnaast is het door het woningtekort ook belangrijk om te kijken of er meer woningen kunnen komen. Achter de blokken van de Emmalaan 59 -89 staat al een hoger complex en ligt een groenstrook waar weinig mee gebeurt. Een nieuw appartementencomplex met meer woningen sluit beter aan bij dit complex dan op de plek van het eerste blok woningen aan de Emmalaan 35-49. 

Onze planning is op dit moment om in het vierde kwartaal van 2025 te kunnen starten met de nieuwbouw.

We starten met de warme opnames voor de renovatie eind 2024. 

U wordt persoonlijk op de hoogte gesteld of u urgentie krijgt.

De uitbetaling van de vergoeding is in 2 termijnen. De eerste termijn ontvangt de huurder na de voorcontrole (opzegging) van de huidige woning. Het tweede deel van de vergoeding ontvangt de huurder na het leeg opleveren van de woning. Deze informatie komt ook in het sociaal plan te staan.

Ja, om in aanmerking te komen voor een stadsvernieuwingsurgentie is inschrijving bij Huiswaarts noodzakelijk.

U mag alleen op 55+ woningen (seniorenwoningen) reageren als u 55 jaar of ouder bent. Door een fout in het systeem, kunt u hierop in Huiswaarts wel reageren. Als u niet oud genoeg bent, wordt u afgewezen. 

Er zijn verschillende manieren waarop u op de hoogte blijft van de besluiten en de vorderingen van de plannen. Belangrijke informatie ontvangen de huurders via een nieuwsbrief of een mail vanuit Veenvesters. Op de website van Veenvesters kunt u de meest recente informatie terugvinden. Op de website van de gemeente Veenendaal ziet u hoe het staat met eventuele bezwaarmogelijkheden.

De gemeente hanteert een parkeernorm voor nieuwbouw. De plannen zoals deze er nu liggen voldoen aan deze norm.

Het ontwerp voor het appartementencomplex is voor een deel 3 verdiepingen (nokhoogte 11,50 meter) hoog en voor een deel 4 verdiepingen hoog (nokhoogte 14,50 meter).

Er zijn twee argumenten voor het relatief grote aantal woningen: de financiële haalbaarheid en de grote behoefte aan nieuwe woningen. 

Om het project financieel haalbaar te krijgen, moeten wij minimaal 48 woningen realiseren. De kosten bestaan uit de huidige waarde van de te slopen woningen (27) en de kosten voor de nieuwbouwwoningen. Dit is een enorme investering die met een sociale huurprijs moet worden terugverdiend.

Ondertussen hebben we in het hele land te maken met een woningnood en in Veenendaal met een groot gebrek aan ruimte. Het is daarom van belang geschikte bouwlocaties optimaal te benutten.

Daarnaast is het beleid van de gemeente dat de bergingen in het gebouw moeten worden gepositioneerd. Dit maakt dat een deel van het gebouw 4 lagen kent.

• Het aantal woningen staat vast: min 48.
• De bergingen moeten inpandig worden gerealiseerd. Dit betekent dat een gedeelte van het gebouw 4 lagen kent.

Op architectuur en de groeninrichting.