In 2023 is er per 1 juli een huurverhoging maar ook een huurverlaging. Hieronder leest u meer daarover.
Wat merkt u als eerste: brief van de belastingdienst
Om te bepalen of u een huurverhoging of een huurverlaging krijgt, vragen wij informatie over uw inkomen op bij de belastingdienst. De belastingdienst vertelt ons niet hoe hoog uw inkomen is. Zij laten ons alleen weten in welke inkomensgroep uw huishoudinkomen valt. U ontvangt hierover een brief van de belastingdienst.
Het kan zijn dat u twee brieven van de belastingdienst ontvangt. Wij moeten de gegevens namelijk twee keer opvragen: één keer voor de huurverhoging en één keer voor de huurverlaging. Helaas kan dat niet in één keer, omdat de belastingdienst dan te weinig tijd heeft om dit goed te organiseren.
Wanneer ontvangt bericht over de nieuwe huurprijs?
Rond 1 mei ontvangt u van Veenvesters een brief met ons voorstel voor de huurverhoging of huurverlaging. Vanaf 1 juli 2023 gaat de huuraanpassing in. De huurprijs van sociale huurwoningen stijgt in 2023 gemiddeld met 2,6%. En voor vrije sector woningen met 4,1%. Bovendien geldt in 2023 dat huurders met een laag inkomen en een hoge huur, een eenmalige huurverlaging krijgen.
Huurkrant
Meer informatie over de huurverhoging voor sociale huurwoningen leest u in de Huurkrant. Ook leest u daar hoe u huurtoeslag aanvraagt en of u bezwaar kunt maken tegen huurverhoging.
Waarom verhogen we de huren?
Veenvesters is een maatschappelijke organisatie, zonder winstoogmerk. We bouwen nieuwe woningen, bestaande woningen maken we energiezuiniger en we investeren in veilige en leefbare wijken. Onze eigen kosten houden we zo laag mogelijk, maar elk jaar worden het onderhoud en de materialen duurder. Om dat te kunnen blijven betalen, verhogen we ieder jaar de huur van onze woningen. De huurverhoging stemmen wij altijd af met de huurdersorganisaties. En de huurverlaging is afgesproken tussen de overheid en de woningcorporaties in de Nationale Prestatie Afspraken.
Wie bepaalt hoeveel de huur mag stijgen?
De overheid geeft ieder jaar aan hoeveel de huur van sociale huurwoningen omhoog mag. En die huurverhoging is niet voor iedereen hetzelfde. Sociale huurwoningen zijn namelijk vooral bedoeld voor mensen met een lager inkomen. Huurders met een hoger inkomen krijgen dan ook meer huurverhoging.
Hoeveel stijgen de huren in 2023?
Hieronder ziet u de uitgangspunten voor de huurverhoging.
Huishouden van één persoon
|
Huishouden van twee of meer personen
|
Huurverhoging 2023
|
Inkomen tot € 48.836
|
Inkomen tot € 56.513
|
2,6%
|
Inkomen tussen € 48.836 en € 57.573
|
Inkomen tussen € 56.513 en € 76.764
|
4,1%
|
Inkomen hoger dan € 57.573
|
Inkomen hoger dan € 76.764
|
€ 100
|
De maximale huurverhoging voor een vrijesectorwoning heeft de overheid in 2023 vastgesteld op 4,1%.